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INVIERTE EN FLORIDA
DESDE OTRO PAÍS
CON UNA ESTRATEGIA
ACORDE A TUS OBJETIVOS

Comprar una propiedad en Florida sin vivir en Estados Unidos implica conocer el mercado, entender el proceso y evaluar cada oportunidad desde la perspectiva de una inversión. Te asesoro durante cada etapa para evaluar oportunidades de inversión en Miami y Orlando.

¿QUÉ BUSCAS CONSEGUIR
CON TU INVERSIÓN
EN FLORIDA?

El propósito de la inversión influye en el tipo de propiedad, ubicación y oportunidad que conviene evaluar.

GENERAR INGRESOS
GENERAR
INGRESOS
Buscar una propiedad con potencial para incorporarse a una estrategia de renta.

CONSTRUIR PATRIMONIO
CONSTRUIR
PATRIMONIO
Incorporar bienes raíces en Florida como parte de una estrategia patrimonial de largo plazo.
DIVERSIFICAR
DIVERSIFICAR
TUS INVERSIONES
Agregar una propiedad inmobiliaria en Estados Unidos a una estrategia de inversión más amplia.
USO + INVERSIÓN
USO PERSONAL
+ INVERSIÓN
Contar con una propiedad que también pueda responder a objetivos personales o familiares.

INVERTIR DESDE OTRO PAÍS
NO SIGNIFICA HACERLO
TODO A DISTANCIA Y A CIEGAS

Puedes explorar propiedades, conocer proyectos, comparar alternativas y avanzar en diferentes etapas de una compra sin vivir en Florida.

Pero la distancia hace especialmente importante contar con información local, coordinación y acompañamiento durante el proceso.

Mi función es ser tu punto de apoyo en Miami y Orlando, ayudándote a entender qué estás evaluando y a coordinar los pasos necesarios junto con los profesionales que intervienen en la transacción.

LUIS DAZA

MIAMI Y ORLANDO
DOS MERCADOS
DIFERENTES PARA
INVERTIR EN FLORIDA

La ciudad adecuada depende de lo que buscas conseguir con tu inversión.
Conocer las diferencias entre ambos mercados permite enfocar mejor la búsqueda.

MIAMI
MIAMI
Un mercado con fuerte presencia de compradores internacionales, desarrollo vertical y una amplia oferta de condominios, propiedades nuevas y proyectos de preconstrucción.

Su conexión internacional, estilo de vida y demanda residencial y vacacional hacen que sea especialmente relevante para inversionistas extranjeros que buscan tener presencia inmobiliaria en uno de los principales mercados globales de Florida.
EXPLORAR OPORTUNIDADES
ORLANDO
ORLANDO
Uno de los grandes destinos turísticos de Florida y, al mismo tiempo, un amplio mercado residencial con comunidades, casas, townhouses, condominios y desarrollos nuevos.

Para el inversionista, esta combinación permite explorar estrategias diferentes, desde propiedades orientadas al mercado residencial hasta alternativas vinculadas al turismo y la renta vacacional, siempre considerando la ubicación y las regulaciones aplicables a cada propiedad.

EXPLORAR OPORTUNIDADES

ANTES DE INVERTIR
HAY MÁS QUE ANALIZAR
QUE EL PRECIO DE COMPRA
Una propiedad puede verse atractiva y aun así no responder a tu estrategia. Estos son algunos de los factores que conviene evaluar.

UBICACIÓN Y DEMANDA
UBICACIÓN
Y DEMANDA
Analizar la zona, el perfil de demanda y el tipo de propiedad que estás considerando.
COSTOS DE LA PROPIEDAD
COSTOS DE
LA PROPIEDAD
Considerar mantenimiento, asociación, seguros, impuestos y otros gastos asociados a la propiedad.
POTENCIAL DE INGRESOS
POTENCIAL
DE INGRESOS
Evaluar el posible uso para renta y cómo puede relacionarse con los costos de mantener la propiedad.
RESTRICCIONES Y CONDICIONES
RESTRICCIONES
Y CONDICIONES
Conocer las reglas del inmueble o comunidad y las condiciones que pueden afectar el uso previsto.

PROPIEDAD NUEVA O
PRECONSTRUCCIÓN
¿QUÉ CAMBIA PARA
EL INVERSIONISTA?

Una propiedad nueva terminada y una preconstrucción representan escenarios de inversión diferentes.

Mientras una propiedad terminada permite evaluar una compra de disponibilidad más inmediata, una preconstrucción incorpora factores como depósitos, tiempos de entrega y condiciones del proyecto.

La clave es entender esas diferencias para determinar cuál alternativa responde mejor a tu estrategia y horizonte de inversión.

LUIS DAZA

¿CÓMO PUEDES INVERTIR
EN FLORIDA
DESDE OTRO PAÍS?
La operación puede comenzar a miles de kilómetros de distancia. Lo importante es saber qué ocurre en cada etapa y quién interviene en el proceso.

01. DEFINIR LA INVERSIÓN
01. DEFINIR
LA INVERSIÓN
Establecemos objetivo, presupuesto, mercado y características que orientarán la búsqueda.
02. EVALUAR OPORTUNIDADES
02. EVALUAR
OPORTUNIDADES
Revisamos propiedades o proyectos y comparamos las alternativas que respondan a tu estrategia.
03. AVANZAR CON LA COMPRA
03. AVANZAR
CON LA COMPRA
Una vez seleccionada la propiedad, avanzamos con la oferta o el proceso establecido por el proyecto.
04. COMPLETAR LA TRANSACCIÓN
04. COMPLETAR
LA TRANSACCIÓN
Te acompaño durante las etapas correspondientes hasta completar la compra de la propiedad.

TU INVERSIÓN EN FLORIDA
PUEDE COMENZAR
DESDE DONDE ESTÉS

Cuéntame desde qué país estás considerando invertir, qué buscas conseguir y el presupuesto que estás evaluando. A partir de ahí podemos comenzar a explorar Miami y Orlando con un propósito definido.

PREGUNTAS
FRECUENTES

Algunas de las dudas más habituales cuando estás considerando comprar una propiedad en Florida desde otro país.

Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en Florida. La forma de estructurar la compra y los requisitos de la operación dependerán de la situación particular de cada comprador.

No necesariamente para todas las etapas. Parte del proceso puede gestionarse a distancia mediante herramientas digitales y los profesionales involucrados en la transacción. Los requisitos concretos dependerán de la operación.

Existen alternativas de financiamiento para compradores extranjeros. Sus requisitos, condiciones y documentación pueden ser diferentes a los de un comprador residente, por lo que deben evaluarse según cada caso.

Dependiendo de la propiedad y de la forma de compra, pueden existir gastos relacionados con el cierre, financiamiento, impuestos, seguros, asociación, mantenimiento y administración, entre otros.

Puede ser posible, pero las condiciones de renta dependen de la propiedad, el edificio, la comunidad y las regulaciones aplicables. Si tu objetivo es generar ingresos, estas condiciones deben revisarse antes de comprar.

Además de las características del proyecto, es importante conocer las condiciones de compra, calendario de depósitos, entrega estimada y restricciones aplicables. Cada desarrollo establece sus propias condiciones.

La compra de una propiedad, por sí sola, no otorga automáticamente residencia ni una visa en Estados Unidos. Los asuntos migratorios deben evaluarse por separado con un profesional calificado.

Comenzamos definiendo qué buscas conseguir, el presupuesto que estás considerando y el tipo de inversión que te interesa. Con esa información podemos enfocar la búsqueda y evaluar las alternativas disponibles.

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